Bérlemény bérbeadása A bérleti szerződés egy olyan okirat, amely egyaránt védi a bérbeadó és a bérlő jogait és rendelkezik a bérleti jogviszonyról. Egy ingatlan bérbeadásakor, bérlésekor nem mindegy, hogy mi szerepel az albérleti szerződésben. Akár bérlőként, akár bérbeadóként, ha valaki nem szeretne pórul járni, akkor érdemes ezekre. 1 Magánszemély ingatlan bérbeadás bejelentése 2 A magánszemély ingatlan-bérbeadása után önálló tevékenységből származó jövedelemként az összevont adóalap részeként adózik, a fizetendő adó mértéke 15 százalék. Egyszerűbben tehát ingatlan bérbeadása esetén kizárólag személyi jövedelemadót kell fizetnünk. 3 Nyugdíjas ingatlan bérbeadása 4 Bérlő a Bérleti Díjon felül köteles megfizetni Bérbeadó részére Bérleményi Költségtérítés címen számla/Számviteli Bizonylat ellenében a Bérlemény használatával járó mindennemű közüzemi (rezsi) költséget (víz-csatorna, villany, gáz, fűtés) és a Bérlemény társasházi/lakásszövetkezeti közös költségét. 5 A bevételcsökkentés lehetősége lakás bérbeadásakor14 A bérbeadó levonhatja a lakás bérbeadásából származó bevételéből az általa más településen bérbevett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját. A bevétel ilyen címen azonban csak akkor csökkenthető, ha a bérbeadás, illetve a bérbevétel. 6 Az ingatlan bérbeadása nem csupán haszonnal, hanem kötelezettséggel is jár, amelyre minden ingatlan tulajdonosnak szükséges megfelelően felkészülnie. Az alábbiakban összefoglaljuk azokat a lényeges előírásokat, amelyeket figyelembe kell vennünk, ha szeretnénk kiadni ingatlanunkat. 7 Adómentes ingatlan bérbeadás 8 De a másik oldalon, a bérbeadó oldalán is van mitől tartani, ha nincs rögzítve, hogy a szerződés szerint ki jogosult a bérlemény. 9 A bérlemény használatára kizárólagosan a Bérlő jogosult, a bérlemény albérletbe nem adható. 10 Lakás bérbeadása esetén január 1-jétől érvényes új rendelkezés, hogy a bérbeadó magánszemély a bérbeadásból származó bevételéből levonhatja a más településen általa bérbevett lakás ugyanazon évben igazoltan megfizetett bérleti díját, feltéve, hogy a bérbeadás, illetve a bérbevétel időtartama a 11